Протокол общего собрания 2024

Протокол

Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Кедр»

(СНТ «Кедр»)

15.06.2024 г.                                                                                                  г. Ханты-Мансийск

Место проведения общего собрания: Дистанционное

В связи с тем, что 25 мая 2024 г. в связи отсутствием кворума очное голосование не состоялось, Правлением было принято решение о проведении очно-заочного голосования по повестке Общего собрания СНТ в период с 02.06.2024 г. по 09.06.2024 г.

Вид общего собрания: очередное годовое

Форма голосования: очно-заочная, посредством заполнения бюллетеней с формулировкой вопроса и предложенным решением.

По состоянию на 25.05.2024 г. количество членов Товарищества «Кедр» составляет – 144.

Количество подготовленных и вручённых бюллетеней – 140. По окончании срока голосования сдано Правлению 91 бюллетень, что составляет более 50% от общего количества членов СНТ. Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Повестка дня:

1. Утверждение обоснования и приходно-расходной сметы на 2024 г;
2. Избрание бухгалтера или принятие решения об ином порядке ведения бухгалтерского учета;
3. Принятие решения об установлении сервитута на имущество общего пользования, используемого для проезда в соседние СОТ/СНТ;
4. Принятие решения о порядке подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объектов капитального строительства, расположенных в границах СНТ «Кедр»;
5. Определение зоны ответственности за содержание территории, прилегающей к границам земельных участков;
6. Принятие решения о заключении договора аренды земельного участка и размера арендных платежей (под торговый павильон), в границах земельного участка № 1, входящего в состав имущества общего пользования.

По первому вопросу – Формулировка решения: утвердить смету расходов на 2024 г..

По второму вопросу —  С сентября 2023 г. расторгнут договор ГБХ с бухгалтером Важениной С.Н., по инициативе работника. Необходимо выбрать бухгалтера СНТ. Предложено выбрать бухгалтером члена СНТ  Воронцову Нину Юрьевну

Формулировка решения: поставленная на голосование: Избрать бухгалтером СНТ Воронцову Нину Юрьевн:

По третьему вопросу – В целях компенсации расходов на содержание центральной улицы, необходимо установить сервитут на земельный участок общего пользования, в границах центральной улицы, используемый для проезда к другим СНТ /СОТ.

Формулировка решения, поставленная на голосование: С целью компенсации затрат СНТ по содержанию центральной улицы, установить сервитут на земельный участок в границах пролегания центральной улицы, от въезда в СНТ до 9 улицы, с целью заключения договоров сервитута со смежными СНТ «Садовый» и СНТ «Парус»

По четвертому вопросу – В соответствии с действующим порядком осуществления технологического присоединения в рамках догазификации СНТ, необходимо принять ряд процессуальных решений. Формулировка решения, поставленная на голосование:

1. Согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации;

2. Заключить договор безвоздмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером 86::12:0302005 с исполнителем, создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и безпрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения.

Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договора председателя СНТ «Кедр» Рудика Святослава Петровича.

3. Согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением правительства Российской федерации от 20.11.2000 г. № 878, ограничений(обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

По пятому вопросу – В целях надлежащего содержания имущества общего пользования (проездов) прилегающего к частным земельным участкам, необходимо установить зону ответственности членов СНТ и правообладателей земельных участков не являющимися таковыми.

Формулировка решения, поставленная на голосование: Установить ответственность за уборку и надлежащее содержание (скос травы, выкорчёвывание кустарников) земельного участка общего назначения на расстоянии 1 метра от границ земельного участка, на собственников прилегающих земельных участков.

По шестому вопросу – В связи со сменой арендатора, в целях заключения договора аренды на земельный участок (входящего в состав имущества общего пользования) под торговый павильон, необходимо решение общего собрания.

Формулировка решения, поставленная на голосование: Разрешить председателю Правления заключить договор аренды сроком на один год, с последующей пролонгацией договора с новым арендатором.

Установить размер арендной платы:

(допустимо заполнение только одного из предложенных вариантов)

а) Установить размер арендных платежей в сумме 5 000, рублей за каждый месяц аренды.

б) Установить размер арендных платежей в сумме 10 000, рублей за каждый месяц аренды.

в) Оставить на прежнем уровне 15 000 рублей, за каждый месяц аренды

Большинством голосов, арендная плата за земельный участок под торговый павильон (в границах участка № 1) устанавливается в размере 15 000 рублей, за каждый месяц аенды.

Председательствующий:

______________________/С.П. Рудик/                          ______________ /Дата/